Metselwerk

5.1 Dorpels - tabletten - vensterbanken

Onderhoud

Schuur de dorpels en tabletten aan de buitenzijde elk jaar met water en schuurmiddel.
Opgelet!
Gebruik nooit bijtende producten op dorpels en tabletten.
U mag niet in dorpels en tabletten boren, schroeven, zagen of er een nagel in slaan.
U mag dorpels en tabletten niet schilderen.

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is schade door stoten of overbelasting  De huurder
Er zit(ten) vuil, mos, ringen of vlekken op de dorpels en/of tabletten door slecht onderhoud  De huurder
De dorpel komt los of is gebroken door een fout van de huurder  De huurder
De dorpel komt los of is gebroken door spanning  ZHM
De dorpels of tabletten zijn verouderd en versleten  ZHM

5.2 Gevel

Alle herstellingen worden door de ZHM uitgevoerd. Het onderhoud van de gevel gebeurt door de ZHM

Wat mag niet:

U mag geen gaten kappen of boren in de gevel
U mag geen bloembakken of houten latten vastmaken aan de gevel.
U mag de gevel niet zelf schilderen.
U mag niet zomaar een schotelantenne vastmaken aan de gevel

Opgelet!

De plaatsing van een schotelantenne moet steeds worden aangevraagd. Indien u hiervoor de goedkeuring heeft gekregen, mag u de schotelantenne enkel plaatsen op de door de ZHM goedgekeurde plaats en op de door de ZHM goedgekeurde wijze.

5.3 Terras - Balkon

De huurder moet toezicht houden op de veiligheidselementen (leuningen, baluster, borstwering,...) en moet de ZHM verwittigen wanneer er herstellingen nodig zijn.

Onderhoud

De huurder staat in voor het normaal onderhoud.
De ZHM staat in voor het onderhoud van de structuur (als deel van de ruwbouw) en voor het uitvoeren van de herstellingen (ook bij gelijkvloerse terrassen).

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De veiligheidsinstallaties gevormd aan de buitenzijde van de leuning moeten worden vervangen  De huurder of ZHM*
Er zijn stukken beton, tegels of gevel losgekomen of gebarsten  ZHM

*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de ZHM gedragen. De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normaal gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen aan de huurder aangerekend worden.

5.4 Traliewerk

Onderhoud

Reinig jaarlijks de leuningen en het traliewerk van de balkons.
Onderhoud regelmatig de sloten en de assen

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De onderdelen van de leuning of tralies zijn los, kapot of weg  De huurder of ZHM*
De staven zijn versleten  De huurder of ZHM*

*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de ZHM opgenomen. De normale sleet is deze die voortspruit uit het normaal gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdig slijt die te wijten zijn aan de huurder, zullen de kosten aan de huurder verrekend worden.

5.5 Kelder

Onderhoud

Veeg de kelder om de 6 maanden

Opgelet!

U mag geen gaten maken in de keldermuren en -vloeren, ook niet om rekken te bevestigen

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er staat water in de kelder omdat hij niet waterdicht is  ZHM

5.6 Muurtegels

Onderhoud

Poets de tegels elke week

Opgelet!

Gebruik het bad niet als douche als uw muurtegels niet tot aan het plafond komen

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Enkele muurtegels zijn gebarsten of gebroken door er tegen te stoten  De huurder
Er is schimmel in de voegen tussen de tegels door slecht onderhoud  De huurder
Er zijn vlekken op de muurtegels  De huurder
Er is waterschade omdat er muurtegels ontbreken   De huurder
De muurtegels komen los door zetting van het gebouw  ZHM

 

Copyright 2017 by ZHM/GS