Rondom de woning

7.1 Brievenbus

Onderhoud

Smeer het slot en de scharnieren van de klep en het deurtje om de 6 maanden in met smeerolie.
Behandel metalen brievenbussen om de 5 jaar met antiroestverf.

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De brievenbus staat scheef  De huurder
De brievenbus, de klep of het deurtje zijn los, kapot of weg     De huurder
De sleutel is weg  De huurder
De brievenbus is verroest  ZHM
De brievenbus is verouderd of versleten  ZHM

7.2 Oprit - paden terras

Onderhoud

De oprit en de paden moeten sneeuw- en ijsvrij gehouden worden.

Schuur opritten en paden om de 6 maanden. Gebruik eventueel bleekwater om groene vlekken te verwijderen.

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er zijn vlekken van olie op de tegels  De huurder
De tegels zijn los, kapot of liggen scheef  ZHM
Er is een verzakking  ZHM
De helling ligt verkeerd, waardoor het water de verkeerde kant op stroomt       ZHM
Het voegwerk komt los  ZHM
Er zijn putten, barsten of breuken in het asfalt  ZHM

7.3 Regenput

Onderhoud

Laat uw regenput om de 4 jaar reinigen.

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Reinigen van regenwaterfilters  De huurder
Er is een verstopping door een voorwerp, door olie of door vet           De huurder
Het regenwater is vuil door een verstopping  De huurder
Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door een te smalle buis      ZHM
Er is een verzakking van een leiding onder de grond  ZHM
Vuil water loopt terug in de put door een constructiefout    ZHM

7.4 Septische put/toezichtputten

Onderhoud

Laat uw beerput of septische put jaarlijks ruimen, om verstopping te vermijden.
Bij appartementen wordt het leegtrekken van de septische put verrekend in de gemeenschappelijke kosten.
Opgelet!
Spoel geen bacteriedodende producten (zeep, detergent, desinfecterende middelen en antibiotica) en voorwerpen (luiers, maandverband, vochtige doekjes, tampons of condooms) door het toilet.

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is een verstopping door een voorwerp, door olie of door vet     De huurder
Regelmatig laten ruimen van uw putten  De huurder (enkel bij woningen)
Ruimen van de beerput/septische put bij vertrek uit de woning  De huurder (enkel bij woningen)
Er is geurhinder door een kapot putdeksel op privaat terrein  De huurder
Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door een te smalle buis  ZHM
Er is geurhinder door een kapot putdeksel of publiek terrein  ZHM
Er is een verzakking van een leiding onder de grond  ZHM

7.5 Tuin + hagen

Onderhoud

Het onderhoud van de tuin en de hagen valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder. Dit omvat onder andere:
Het typische tuinonderhoud: bv. bomen en struiken snoeien, het grasperk maaien en besproeien, de tuinpaden reinigen, bloemen en planten onderhouden, ...
Verwijder het onkruid en maai het gras om de 2 weken in de zomer en in de lente. Snoei struiken, planten en hagen elk jaar. Houd de haag lager dan 1m80. Plant uw planten minstens een halve meter van de afsluiting. Bomen moeten op 2 meter van de afsluiting staan.
De huurder mag niet zomaar bomen en/of hagen, die ze niet zelf geplaatst hebben, verwijderen.
Voor het aanplanten van bomen in de tuin moet steeds schriftelijke toestemming gevraagd worden aan de ZHM. Hoge bomen of bomen die breed groeien worden niet toegestaan.
        Opgelet ! Geen afval begraven in de tuin.

                        Geen caravan of auto met/zonder nummerplaat parkeren in de voor-, zij- of achtertuin. 

                        Enkel de officiële oprit mag hiervoor gebruikt worden.

                        De voor- of achtertuin niet verharden

De tuin moet steeds worden achtergelaten in goede staat.

7.6 Afsluiting - tuinpoortje

De meeste afsluitingen en poortjes zijn geen eigendom van de ZHM, waardoor onderhoud en herstellingen dan ook bijna steeds volledig ten laste van de huurder vallen.
Indien in de tuin nog geen afsluiting of poortje aanwezig is, en de huurder wil dit op eigen kosten voorzien, dan moet dit schriftelijk aangevraagd worden aan de ZHM. De maatschappij dient dit, bij het vertrek van de huurder, niet te vergoeden.

Onderhoud

Smeer de scharnieren van het tuinpoortje minstens om de 6 maanden in met smeerolie.
Span losse draad regelmatig aan als er een spanner is.
Hang geen gewicht, van welke aard ook (vb rieten matten) aan de afsluitdraad.
Haal nooit een afsluiting tussen 2 woningen weg.

Herstelling

Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De afsluitdraad staat scheef, is los, kapot of weg   De huurder
De betonplaten zijn los, kapot of weg  De huurder
De tuinpoort knelt  De huurder
De klink is los, kapot of weg  De huurder
Het slot is weg of kapot  De huurder
De betonnen afsluitpalen zijn verouderd en versleten    ZHM
Het beton is rot  ZHM
De metalen afsluitpalen zijn verouderd of verroest  ZHM
De tuinmuur is scheef of gebarsten waardoor de tuinpoort hapert  ZHM

7.7 Garage / carport

Garages en carports mogen geen dienst doen als opslag-, slaap- of werkplaats. Zij mogen enkel gebruikt worden als standplaats voor de betreffende voertuigen (auto, brommer, fiets, ...)

 

Copyright 2017 by ZHM/GS